海口6月24日电 (记者 王子谦)海南正通过城市更新 ，海南化供提升自由贸易港的实施市更宜居品质。海南省自然资源和规划厅副厅长赵剑波24日表示  ，差别策增为适应城市更新项目对用地灵活多样的地政需求，该省实施差别化供地政策 ，强城增强城市更新动力。新动

　　海南省新闻办公室当天举行新闻发布会，海南化供全面介绍了海南推动城市高质量发展的实施市更举措。赵剑波介绍，差别策增海南已制定市县级国土空间总体规划动态维护方案编制指南，地政推行控制性详细规划“单元+地块”分层编制，强城增强规划的新动弹性和适应性，形成以需求为导向、海南化供以项目为牵引的实施市更城市更新机制。

　　为适应城市更新项目对用地灵活多样的差别策增需求，海南实施差别化供地政策
，可采取长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期出让、产业链供地 、组合供应等多种方式供地
，让城市更新建设主体有更多的选择。

　　此外 ，海南还支持土地混合开发 ，城市更新片区内住宅  、商业服务
、公共服务等不同性质用地可一次性组合供应。为支持城市功能“补短板” ，对城市更新中新增的市政基础设施和公共服务设施 ，给予规划指标和建筑面积奖励。

　　为指导海口、三亚、儋州三座城市开展地下空间开发试点 ，海南实施地下空间向下递减的地价优惠政策，对地下三层及以下免收土地出让价款  。

　　赵剑波表示，为盘活存量资源 ，激活城市更新空间潜力
，海南支持城市更新项目中的存量土地和房屋空间复合利用、用途依法合理转换。既有建筑在符合规划且不改变用地主体的条件下，用于发展新产业
、新业态，享受按原用途、原权利类型使用土地的5年过渡期政策 ，过渡期满和涉及转让需办理用地手续的 ，按新用途 、新权利类型、市场价
，以协议方式办理，免除市场主体的后顾之忧。

　　他还透露 ，海南省下一步将制定空间复合利用和用途依法合理转换的正面清单、规划许可豁免清单
，为城市更新提供更加灵活 、便捷的规划和用地政策保障。(完)

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